Оценка рыночной стоимости квартиры

Стоимость недвижимости постоянно находится в состоянии изменения. Слишком большое переменное количество факторов не позволяет раз и навсегда зафиксировать стоимость одного квадратного метра. Оценку можно сделать самостоятельно, примерно сравнив свою квартиру с другими из похожих предложений на рынке. Или заказав профессиональную услугу https://etagirostov.ru/, в этом случае покупатель, когда заинтересуется вашим предложением, не сможет аргументировано снизить стоимость недвижимости. Оценка даёт гарантию получения максимальной рыночной стоимости квартиры, дома или коммерческой недвижимости.

Что необходимо для оценки?

Хороший вопрос, которым задаётся любой человек, впервые сталкивающийся с продажей своей недвижимости. Первым делом необходимо выбрать оценщика, ориентируясь на его репутацию и опыт работы с недвижимостью. Далее подготовить не очень большой список документов:

1. Оригинал паспорта владельца квартиры.
2. Документ, который засвидетельствует, что вы имеете права на собственность.
3. Технический паспорт.

Важно: последний пункт может быть составлен государственными органами, или получен независимыми экспертами. С точки зрения законодательства оба варианта имеют одинаковую силу.

По каким критериям осуществляется оценка

Сложность в этом и заключается, что в расчёт могут пойти все данные, которые доступны для сбора. Самыми важными будут техническое состояние недвижимости, дома в целом. Но, на стоимость влияют и другие, не менее важные показатели:

• количество и расположение комнат;
• на каком этаже расположена квартира;
• фактическое количество квадратных метров;
• наличие полезной инфраструктуры;
• географическое положение дома;
• дополнительные полезные услуги.

Для одних людей будет важно, есть ли у дома безопасная стоянка для личного транспорта. Для других максимально близкое расположение школы. Для примера, дом, построенный по новым технологиям, но расположенный на окраине города ценится меньше, чем в тихом переулке практически в центре культурной жизни. Где для удобного перемещения не обязательно регулярно пользоваться автомобилем.

Важно: Оценочная стоимость может проводиться не только для продаваемого жилья, но и покупаемой квартиры. Так, будущий владелец может проверить недвижимость на потенциальные негативные факторы, о которых продавец может даже не подозревать